Rezydencja pod Konstancinem- Jeziorną | Połączenie Prestiżu i Komfortu w Otoczeniu Natury

 

Zachęcamy do zapoznania się z propozycją zakupu eleganckiego domu wolnostojącego, o imponującej powierzchni 260 m². Ten wytworny obiekt jest usytuowany na obszernej, zadbanej działce o powierzchni 1200 m², położonej w idyllicznej miejscowości Solec, tuż przy granicach malowniczego Parku Chojnowskiego. Niespełna pięć kilometrów dzieli ten adres od centrum Konstancina. Oddanie do użytku ów nieruchomości miało miejsce w 2015 roku, a jej projekt i realizacja były skupione na zapewnieniu przyszłym mieszkańcom maksymalnego komfortu, oraz poczucia bezpieczeństwa. Wyróżnia się ona połączeniem ponadczasowej architektury, z przemyślaną funkcjonalnością, tworząc przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale i do życia na najwyższym poziomie.

 

Architektura i Design:

Dom charakteryzuje się unikalną trójwarstwową technologią ścian (pustak ceramiczny + styropian + pustak ceramiczny), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną. Elewacje zdobią elementy z piaskowca i płyty trespa, dodając elegancji zewnętrznemu designowi budynku. Wysokiej klasy drzwi i okna dębowe, ceramiczna dachówka, oraz stalowe orynnowanie, podkreślają solidność i trwałość konstrukcji. Wnętrze domu oferuje przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią (65m²), gabinet, łazienkę, saunę, pralnię, oraz możliwość instalacji kominka, tworząc przytulną i funkcjonalną przestrzeń życiową.

 

Lokalizacja i Atrakcje:

Niewątpliwym atutem tej oferty jest malownicza miejscowość Solec, ukryta w zaciszu otuliny Parku Chojnowskiego, co stanowi prawdziwy raj dla poszukiwaczy harmonii i spokoju w naturalnym otoczeniu. Jednocześnie dzięki położeniu zaledwie 5 km od centrum Konstancina, łączy w sobie kameralność sielankowego życia, z wygodami miejskiej infrastruktury. To właśnie tu, w odległości krótkiej przejażdżki, znajdują się ekskluzywne spa, renomowane ośrodki zdrowia, oraz kulturalne oazy, takie jak Uzdrowisko Konstancin-Zdrój, które zachęca do relaksu w zacisznych alejkach parkowych, oraz zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną. Dodatkowo, dla miłośników historii i sztuki Villa La Fleur otwiera swoje podwoje, prezentując zbiory dzieł okresu Art Deco.

 

Region ten, znany z wysublimowanych form wypoczynku, proponuje również bogatą paletę aktywności na świeżym powietrzu. Od pól golfowych, takich jak Konstancin.golf, które zapraszają do gry w otoczeniu przyrody, po dynamiczne atrakcje Wawawake, gdzie entuzjaści sportów wodnych mogą doświadczyć adrenaliny na falach. Ta harmonijna symbioza natury i aktywności rekreacyjnych, wraz z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo pożądana.

 

Edukacja i Usługi:

W pobliżu lokalizacji domu znajdują się liczne placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe, oraz ośrodki zdrowia, co czyni tę lokalizację wygodną nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale dla każdego, kto ceni sobie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

 

Przyroda i Rekreacja:

Działka o powierzchni 1200 m² została pięknie zagospodarowana, oferując wysokiej jakości kostkę brukową, trawnik, iglaki, oraz system nawadniający. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Parku Chojnowskiego zapewnia niezliczone możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.

 

Komunikacja i Dostępność:

Konstancin-Jeziorna leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych północ-południe i wschód-zachód, co zapewnia dogodne połączenia drogowe z Warszawą, Piasecznem i Górą Kalwarią. Główną arterią jest dwupasmowa droga, tzw. “gierkówka” (trasa 724), umożliwiająca szybki dojazd z Wilanowa, oraz dalszą podróż w kierunku Góry Kalwarii. Istnieją także inne trasy, takie jak trasa 721 przez ul. Piaseczyńską i ul. Pułaskiego, zapewniające połączenie z Piasecznem.

• Linia 139, która łączy Metro Wilanowska (Warszawa) z Ogrodem Botanicznym (Powsin), przechodząc przez Klarysew.
• Linia 200 kursuje między Dworcem Centralnym, a Pańską (Konstancin-Jeziorna).
• Linia 251, obsługiwana przez autobusy elektryczne, połączy Metro Wilanowska z CH Stara Papiernia w Konstancinie.
• Linia 264, która prowadzi z Wilanowa do Kępy Okrzewskiej.
• Linie 710, 724, 742, oraz nocna N50, które zapewniają połączenia między różnymi częściami Warszawy a Konstancinem-Jeziorną, zatrzymując się w kluczowych punktach po drodze.

Dodatkowo, funkcjonują linie lokalne L14, L15, L16, L21, L42, finansowane z budżetu gminy Konstancin-Jeziorna, oraz L28 współfinansowana z gminą Góra Kalwaria, które dowożą mieszkańców do mniejszych miejscowości w okolicy.

 

Potencjał Inwestycyjny:

 

• Lokalizacja i Dostępność: Solec, będąc częścią prestiżowego Konstancina, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do stolicy i głównych arterii komunikacyjnych, co znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o energooszczędności, dzięki wykorzystaniu trójwarstwowych ścian, oraz nowoczesnego systemu ogrzewania, co obniża koszty utrzymania i stanowi ważny argument dla potencjalnych nabywców, czy najemców dbających o środowisko i ekonomię.

• Wysoki Standard Wykończenia: Zastosowanie wysokiej klasy materiałów, jak piaskowiec, czy dębowe elementy, zapewnia długotrwałość i estetykę. Ponadto, dom posiada niezwykle solidną konstrukcję, co sprawia, że inwestycja będzie zabezpieczona na lata.

• Potencjał Wynajmu: Cena najmu w wysokości 10 500 zł. miesięcznie pokazuje, że dom ma wysoki potencjał generowania dochodów pasywnych, co jest atrakcyjne dla inwestorów szukających stabilnych źródeł przychodu, lub po prostu lokaty kapitału.

• Wartość Rynkowa: Biorąc pod uwagę lokalizację, standard, oraz wielkość działki i domu, cena nieruchomości jest konkurencyjna na rynku, co może przekładać się na szybki zwrot z inwestycji.

• Dodatkowe Atuty: Proksymalność do miejsc rekreacyjnych, takich jak Park Chojnowski, Uzdrowisko Konstancin, a także do luksusowych spa i ekskluzywnych klubów golfowych, znacznie podnosi atrakcyjność tej nieruchomości.

 

Podsumowując, dom w Solcu pod Konstancinem stanowi solidną inwestycję zarówno dla osób szukających domu dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych bezpiecznym lokowaniem kapitału, z perspektywą stabilnego dochodu pasywnego, oraz potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.

 

• Inwestycja Długoterminowa: Rok budowy 2015 wskazuje, że dom jest stosunkowo nowy, co może zminimalizować potrzebę przyszłych inwestycji w remonty, lub modernizacje. To czyni go atrakcyjnym dla długoterminowych strategii inwestycyjnych.

• Przyszły Rozwój Regionu: Obszar wokół Konstancina-Jeziornej jest ciągle rozwijającym się regionem, a plany dalszej urbanizacji i rozbudowy infrastruktury, mogą pozytywnie wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości.

• Przystępność Prawna i Finansowa: Brak dodatkowych opłat, jak podatek PCC, oraz klarowność prawna nieruchomości sprawiają, że proces zakupu jest przystępny dla inwestorów, a to może przyspieszyć decyzję o zakupie.

• Wysoki Popyt na Rezydencje Podmiejskie: Trend w kierunku przestrzeni zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do miasta sprawia, że tego typu nieruchomości cieszą się rosnącym zainteresowaniem na rynku.

• Możliwości Dalszego Rozwoju Nieruchomości: Częściowe wykończenie domu daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i upodobań.

• Zróżnicowane Możliwości Wykorzystania: Nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, zarówno jako dom mieszkalny, rezydencja na weekendy, jak i siedziba dla prestiżowej działalności biznesowej.

 

Dodatkowe Informacje:

• Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości za kwotę 10 500 zł. miesięcznie. 

• Nabywca nie płaci podatku PCC.

• Dom jest wyposażony w system alarmowy, domofon/wideofon, oraz monitoring. 

 

Podsumowanie:

Przedstawiona posiadłość jest kwintesencją prestiżowego, podmiejskiego życia, łącząc w sobie bezkompromisową jakość, przemyślaną architekturę i doskonałą lokalizację. Ta nieruchomość jest nie tylko wyjątkowym domem, ale i inwestycją, która z biegiem czasu może jedynie zyskiwać na wartości. Oferując spokój i prywatność, a zarazem łatwość dostępu do metropolitalnych rozrywek i udogodnień, stanowi propozycję dla najbardziej wymagających poszukiwaczy ekskluzywnego miejsca na mapie podwarszawskich terenów. To więcej niż dom, to przestrzeń, która z powodzeniem pozwoli na zachowanie balansu między luksusowym stylem życia, a możliwością wyciszenia się w otoczeniu natury.

 

Osoby zainteresowane zakupem mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji, oraz rabatów na wykończenie biura projektowego Positive Vibes Design.