kontakt@sprzedajbezposrednika.pl
tel. 534 367 002
kontakt@sprzedajbezposrednika.pl
tel. 534 367 002
* Maksymalny rozmiar zdjęcia to 1,9MB. Jeśli Twoje pliki są większe, prześlij je w osobnym mailu na adres kontakt@sprzedajbezposrednika.pl
04 maja 2023
Jak wycenić nieruchomość- samodzielna sprzedaż krok, po kroku
kontakt@sprzedajbezposrednika.pl
tel. 534 367 002
1. Przede wszystkim, zapoznaj się z rynkiem i zobacz, jakie ceny są obecnie stosowane przy podobnych nieruchomościach. Przejrzyj oferty sprzedaży nieruchomości w Twojej okolicy, aby uzyskać dokładniejszą wycenę. Porównaj wymiary, lokalizację i inne cechy, aby lepiej zrozumieć, jak cena różni się w zależności od rynku.
2. Sprawdź wszystkie ograniczenia związane z nieruchomością. Przeglądnij plany zagospodarowania przestrzennego, zgodności z prawem budowlanym i innymi przepisami. Upewnij się, że nieruchomość jest zgodna ze wszystkimi wymogami prawnymi, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.
3. Oceń stan nieruchomości. Oceń jakość budynku i jego urządzeń, takich jak systemy wentylacyjne, instalacje elektryczne i grzewcze, wodno- kanalizacyjne. Sprawdź, czy dom/mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i jakie naprawy będą potrzebne, aby doprowadzić go do pełnej używalności.
4. Weź pod uwagę atrakcyjność lokalizacji. Oceń, jakie jest położenie nieruchomości względem pobliskich sklepów, szkół i innych atrakcji. Sprawdź, jakie są dostępne środki transportu i jakie są odległości do najbliższego miasta.
5. Weź pod uwagę koszty utrzymania. Jeśli nieruchomość jest mieszkaniem wspólnotowym, sprawdź, jakie są koszty czynszu i innych opłat związanych z utrzymaniem.
6. Oceń potencjał inwestycyjny. Sprawdź, czy istnieje możliwość wynajmu nieruchomości, lub jej modernizacji, aby zwiększyć jej wartość. Zastanów się, jakie są potencjalne zyski związane z zakupem nieruchomości i jakie są ryzyka związane z jej posiadaniem.
Kroki te pomogą Ci w wykonaniu samodzielnej wyceny nieruchomości na sprzedaż. Pamiętaj, aby dokładnie zbadać rynek i zrozumieć, jak ceny się różnią. Upewnij się, że nieruchomość spełnia wszystkie wymogi prawne i sprawdź jej stan techniczny. Weź pod uwagę atrakcyjność lokalizacji, koszty utrzymania i potencjał inwestycyjny.