Dom Sudecki - Energooszczędność w Sercu Gór Stołowych

 

Przedstawiamy wyjątkową ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego w malowniczej Polanicy-Zdroju, w sercu Gór Stołowych. Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z urokiem tradycyjnej architektury sudeckiej. Położenie na widokowej działce o powierzchni 823 m² oraz bliskość natury i uzdrowiskowego klimatu czyni tę inwestycję idealnym miejscem do zamieszkania lub jako okazję inwestycyjną.  

Dom, zaprojektowany w technologii modułowej, spełnia najwyższe standardy budowlane, ekologiczne i energooszczędne, oferując mieszkańcom komfort, estetykę oraz oszczędność. Dodatkowo inwestycja obejmuje pełną możliwość wykończenia pod klucz.    

 

Architektura i Design  

Projekt domu łączy klasyczną sudecką bryłę z nowoczesnym designem. Budynek o powierzchni użytkowej 150 m² składa się z parteru oraz użytkowego poddasza, co zapewnia przestronność i funkcjonalność. Dach o tradycyjnym skośnym kształcie, pokryty blachą, idealnie wpisuje się w górski charakter okolicy. Wykończenie zewnętrzne wykonane z naturalnych materiałów, takich jak drewno oraz wysokiej jakości tynk, zapewnia harmonijne wkomponowanie w otaczający krajobraz.   Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na malownicze góry, a nowoczesne okna z potrójnym pakietem szybowym o współczynniku przenikania ciepła 0,9 W/m²K gwarantują optymalną izolację termiczną.  

 

Energooszczędność  

Dom Sudecki jest wzorcowym przykładem zrównoważonego budownictwa, zaprojektowanym z myślą o minimalizacji zużycia energii i ochronie środowiska. Każdy element konstrukcji i instalacji został starannie przemyślany, aby zapewnić maksymalną efektywność energetyczną oraz niskie koszty eksploatacji.  

 

• Zaawansowana izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne, dach i fundamenty wykonano w technologii STEICO, z materiałów o niskim współczynniku przenikania ciepła (ściany zewnętrzne – U=0,11 W/m²K, dach – U=0,12 W/m²K, podłoga na gruncie – U=0,17 W/m²K). Dzięki temu dom zachowuje optymalny komfort cieplny przez cały rok – zimą jest ciepły, a latem przyjemnie chłodny.   

• Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z rekuperacją odzyskuje do 90% energii cieplnej z powietrza wywiewanego, co redukuje straty energii i obniża koszty ogrzewania, zapewniając jednocześnie stały dopływ świeżego powietrza.   

• Przygotowanie pod fotowoltaikę: Instalacja elektryczna została zaprojektowana z myślą o montażu paneli fotowoltaicznych, które umożliwią produkcję energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych. Połączenie fotowoltaiki z pompą ciepła sprawia, że dom staje się niemal samowystarczalny energetycznie.   

• Pompa ciepła: Ogrzewanie wodne podłogowe, zaplanowane na obu kondygnacjach, jest przystosowane do współpracy z pompą ciepła, która gwarantuje ekologiczne i oszczędne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.   

• Naturalne materiały: W budowie domu zastosowano drewno oraz izolację z włókien drzewnych, które są nie tylko ekologiczne, ale również wspomagają regulację wilgotności wewnątrz budynku, zapewniając zdrowy mikroklimat.   

• Certyfikat energetyczny: Dom posiada certyfikat klasy A, co potwierdza jego wysoką efektywność energetyczną oraz zgodność z najnowszymi standardami budowlanymi.   

 

Lokalizacja i Atrakcje  

Dom zlokalizowany jest w obrębie Nowy Wielisław, administracyjnie należącym do Polanicy-Zdroju, w powiecie kłodzkim. Południowa ekspozycja działki zapewnia niepowtarzalne widoki na okoliczne góry, a okolica oferuje spokój i ciszę, idealne do odpoczynku po intensywnym dniu. Bliskość uzdrowiska Polanica-Zdrój gwarantuje dostęp do atrakcji takich jak parki zdrojowe, baseny termalne czy szlaki górskie.  

 

Edukacja i Usługi  

W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteki, banki i inne punkty usługowe. Do najbliższej infrastruktury miejskiej można dotrzeć pieszo w zaledwie 10 minut.  

 

Przyroda i Rekreacja  

Działka znajduje się w bezpośrednim otoczeniu lasów i górskich szlaków turystycznych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu przebiegać będzie Cyklostrada Sudecka – regionalny projekt ścieżek rowerowych, który pozwoli na łatwe odkrywanie uroków Kotliny Kłodzkiej.  

 

Komunikacja i Dostępność  

Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzona droga, zapewniająca wygodne połączenie z centrum Polanicy-Zdroju oraz głównymi trasami komunikacyjnymi regionu. Dzięki dogodnemu położeniu, dojazd do Wrocławia zajmuje około 1,5 godziny, a do Kłodzka zaledwie 20 minut.  

 

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i dostępność: Położenie nieruchomości w popularnym turystycznie regionie to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości oraz atrakcyjności pod wynajem.   

• Nowoczesne technologie: Energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i rekuperacja, znacząco obniżają koszty utrzymania, podnosząc wartość inwestycji.   

• Wysoki standard wykończenia: Wykorzystanie najwyższej jakości materiałów zapewnia trwałość i długoterminowe korzyści dla mieszkańców.   

• Możliwość wynajmu: Polanica-Zdrój to miejscowość uzdrowiskowa, co czyni nieruchomość idealnym wyborem dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.   

• Certyfikat energetyczny: Klasa A energetyczna budynku podnosi jego wartość rynkową oraz atrakcyjność.   

 

Dodatkowe Informacje   

- Powierzchnia użytkowa: 150 m²

- Powierzchnia zabudowy: 103,49 m²    

 

Podsumowując  

Dom Sudecki to idealne miejsce dla osób ceniących połączenie komfortu, nowoczesności oraz bliskości natury. Energooszczędność, ekologiczne rozwiązania oraz wysoka jakość wykonania to gwarancja satysfakcji na lata. Dzięki swojej lokalizacji i zastosowanym technologiom dom jest również doskonałą okazją inwestycyjną. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na wizytę!