3 Apartamenty w Śródmieściu Warszawy - Gotowiec Biznesowy

Wyjątkowa oferta inwestycyjna - mieszkanie z trzema wyremontowanymi, niezależnymi apartamentami oraz gotowym programem najmu krótkoterminowego i atrakcyjną stopą zwrotu. Ta propozycja stanowi idealną opcję dla przedsiębiorców zarówno mających doświadczenie, jak i zaczynających swoją przygodę z wynajmem krótkoterminowym. Doskonała lokata kapitału, która z roku na rok zyskuje na wartości.

Architektura i Design

Mieszkanie o powierzchni 73 m² znajduje się w modernistycznej, zabytkowej kamienicy przy ul. Boya-Żeleńskiego 6, zaprojektowanej przez uznanego architekta Bohdana Pniewskiego. Nieruchomość mieści się na 4 piętrze z nowo wyremontowaną windą i oferuje przepiękny widok na Skwer Fogga. Wysokość pomieszczeń wynosi 290 cm, co przy niewielkim metrażu dodaje poczucia przestrzeni. 

Lokal składa się z trzech niemalże identycznych apartamentów, idealnych do wynajmu krótkoterminowego. Każdy z nich ma powierzchnię około 20 m² i jest doskonale wyposażony oraz gotowy do zamieszkania. Wnętrza urządzono w minimalistycznym, przytulnym oraz eleganckim stylu, zapewniając wyjątkową funkcjonalność. Każdy apartament dysponuje własnym aneksem kuchennym, łazienką oraz nowoczesnym sprzętem, takim jak kuchenka mikrofalowa, płyta ceramiczna, lodówka, ekspres do kawy, czajnik bezprzewodowy, telewizor i pralka. Wszystko to sprawia, że lokale są gotowe do natychmiastowego wynajmu zarówno pod kątem turystycznym, jak i biznesowym. 

Lokalizacja i Atrakcje

Mieszkanie znajduje się przy ul. Boya-Żeleńskiego 6, w południowej części Śródmieścia, co zapewnia doskonały dostęp do wielu kluczowych punktów Warszawy. To idealne miejsce dla osób odwiedzających miasto zarówno w celach turystycznych, jak i biznesowych.

• Turystyka i Rekreacja: Dla turystów, mieszkanie jest usytuowane w pobliżu kilku najważniejszych atrakcji Warszawy. W odległości zaledwie 5 minut pieszo znajdują się Łazienki Królewskie - największy i najpiękniejszy park w stolicy, oferujący nie tylko wspaniałe ogrody, ale także Pałac na Wyspie, Amfiteatr i liczne pawilony. Dla miłośników zakupów i życia nocnego, Plac Unii City Shopping i prestiżowa ulica Mokotowska pełne są butików, restauracji kawiarni​ i klubów.
• Biznes i Komunikacja: Dla osób przyjeżdżających służbowo lokalizacja jest niezwykle dogodna. Bliskość Ronda Jazdy Polskiej oraz licznych biurowców i ambasad sprawia, że jest to idealne miejsce dla przedsiębiorców. Wygodne połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do centralnych punktów biznesowych miasta.

Edukacja i Usługi

• Edukacja: W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i uczelnie wyższe, takie jak Politechnika Warszawska i Uniwersytet Warszawski, które przyciągają studentów z całego kraju i zagranicy. Dodatkowo, w okolicy są dostępne szkoły podstawowe, licea oraz przedszkola.

• Usługi: Okolica oferuje szeroki wachlarz usług, w tym placówki medyczne, apteki, banki i urzędy. Dla miłośników zdrowego trybu życia, dostępne są również kluby fitness, siłownie oraz baseny. Wszystko to sprawia, że codzienne życie w tej części Warszawy jest niezwykle komfortowe​,

Przyroda i Rekreacja

Bliskość terenów zielonych i parków jest niewątpliwym atutem tej lokalizacji. Czyni ją to idealną dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia i kontakt z naturą, bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień.

• Parki i Zieleń: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Łazienki Królewskie oraz Pola Mokotowskie - dwa największe parki w Warszawie, które oferują liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz miejsca do piknikowania. Skwer Fogga, znajdujący się bezpośrednio przy kamienicy, to idealne miejsce do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu.

• Rekreacja: Dla miłośników sportu i rekreacji, Pola Mokotowskie oferują bogatą infrastrukturę sportową, w tym boiska do piłki nożnej, koszykówki oraz korty tenisowe. Okolica jest również przyjazna dla biegaczy i rowerzystów, dzięki licznym ścieżkom i trasom rekreacyjnym​.

Komunikacja i Dostępność

Lokalizacja przy ul. Boya-Żeleńskiego 6 zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną, co jest kluczowe zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.

• Transport Publiczny: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych przy Placu Unii Lubelskiej umożliwia szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta. Linie autobusowe 116, 131, 138, 180, 188 oraz tramwajowe 10, 11, 4 gwarantują regularne połączenia. Stacja metra Politechnika, znajdująca się w pobliżu, zapewnia szybki dostęp do centrum i innych dzielnic.

• Transport Prywatny: Dla osób podróżujących samochodem, mieszkanie oferuje miejsce parkingowe pod budynkiem, co jest niezwykle cenne w tej części miasta. Bliskość głównych arterii miejskich, takich jak ul. Marszałkowska i Al. Armii Ludowej, umożliwia szybki dojazd do kluczowych punktów Warszawy oraz wyjazd poza miasto.

Potencjał Inwestycyjny

Nieruchomość przy ul. Boya-Żeleńskiego 6 to doskonały gotowiec inwestycyjny, idealny dla przedsiębiorców poszukujących bezpiecznej i zyskownej lokaty kapitału. Mieszkanie z trzema niezależnymi apartamentami, gotowymi do wynajmu krótkoterminowego, oferuje nie tylko samą nieruchomość, ale również działający, rentowny biznes.

• Lokalizacja i Dostępność: Lokalizacja w samym sercu Warszawy zapewnia stały popyt na wynajem. Bliskość stacji metra Politechnika, licznych przystanków autobusowych i tramwajowych oraz głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich kluczowych punktów miasta, co jest niezwykle atrakcyjne dla turystów i osób podróżujących służbowo.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Apartamenty są wyposażone w nowoczesne urządzenia, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. W pełni wyposażone kuchnie, łazienki oraz systemy zabezpieczeń (domofon, wideofon) podnoszą komfort użytkowania i zwiększają atrakcyjność oferty najmu.

• Wysoki Standard Wykończenia: Każdy z apartamentów został wykończony z dbałością o detale, w minimalistycznym i eleganckim stylu, co przyciąga zarówno turystów, jak i osoby podróżujące biznesowo. Wysokiej jakości meble i sprzęty zapewniają wygodę i komfort, co przekłada się na wysoką ocenę i zadowolenie najemców.

• Potencjał Wynajmu: Nieruchomość posiada aktywne konta na popularnych platformach do wynajmu krótkoterminowego, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Zadowolenie ze strony dotychczasowych gości potwierdza rentowność i stabilność inwestycji.

• Wartość Rynkowa: Dzięki swojej lokalizacji, standardowi wykończenia oraz możliwości generowania stałych dochodów, nieruchomość bezustannie zyskuje na wartości. Inwestycja w mieszkanie przy ul. Boya-Żeleńskiego 6 to pewny i bezpieczny sposób na pomnażanie kapitału.

• Dodatkowe Atuty: Mieszkanie posiada miejsce parkingowe pod budynkiem oraz piwnicę o powierzchni około 6,5 m², co zwiększa jego funkcjonalność i atrakcyjność dla najemców. System cyfrowych zamków na kod oraz podliczniki w każdym apartamencie ułatwiają zarządzanie wynajmem i kontrolę kosztów.

Podsumowanie

Inwestycja w nieruchomość przy ul. Boya-Żeleńskiego 6 to nie tylko zakup mieszkania, ale również przejęcie gotowego, działającego biznesu z aktywnymi kontami na platformach wynajmu krótkoterminowego. Doskonała lokalizacja, nowoczesne rozwiązania, wysoki standard wykończenia i stały popyt na wynajem sprawiają, że jest to inwestycja o wysokim potencjale zwrotu.